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机电咨询

 

服务内容

一、方案设计阶段服务内容
1、对项目的需求作出一套初步功能定位及机电设计要求。
2、与甲方、建筑师、设计单位及有关部门商讨有关可能影响项目设计的事项,包括市政配套及其它方面的设施。
3、与甲方协调及磋商,建立有关机电系统之设计标准及参数,做好机电容量的估算及预留工作。
4、提供机电设备系统建议,对重大技术问题提供多个解决方案并进行综合技术分析,提出最具性价比及适合本项目之意见。
5、对项目采用之能源作详细分析,并结合市政条件作出建议,提供能源选用报告。
6、对设计院的机电方案进行审核,并对设备用房、垂直管井层高及有关设施提出建议,协助建筑、结构专业确定方案。
7、与建筑师协调并提供电梯运载分析供业主考虑。
8、澄清及解决政府部门对方案设计的提问,包括编制政府所需的所有文函,协助甲方取得批文。

二、扩初设计阶段服务内容
1、根据批准的方案设计,协助设计单位提供足够的机电系统及设备资料,协助建筑师深化并完成初步及施工图设计。
2、配合设计进度,对各系统及子系统可选方案作分析,并作出相关建议。
3、复核及详细计算各系统的要求及设备机房和垂直井道的安排及面积要求,书面反馈给甲方/设计院。
4、对大型设备的运输吊装路径提出建议(包括提供大型设备运输途径示意图及相关孔洞的预留要求)。
5、将市政机电配套资料融合于机电系统设计,进行协调分析,及提出最终市政要求。
6、机电系统初步设计,提交初步设计报告:包括效用需求、负荷估算、主要机电设备一览表、机电系统设计说明等。
7、分析密集区域的机电综合管线剖面图,配合建筑完成机电层高分析报告,并提供相对应的图纸、剖面图及综合管线图。
8、提供建筑外立面机电新风百叶、排烟口、排风口等设计图纸,协助建筑师确定位置。
9、参加初步设计审批会议,协助甲方和设计单位澄清及解决政府部门对初步设计的提问。

三、施工管理阶段服务内容
1、对施工图中存在的技术问题,提出专业技术意见,并跟进设计院进行设计修改。
2、按工程实际需要和甲方要求回复及解决设计院有关机电系统安装的提问。
3、负责机电招标工作,包含不限于机电总承包招标、机电分包招投标、设备材料招投标。
4、对各机电分包的责任范围及分工界线提供建议,并提供相对应的界面图纸及文件。
5、提供机电专业的技术规格书和技术资料。
6、根据项目特点,编制机电专业的设备材料品牌表,供甲方参考使用。
7、审核施工单位提交的深化设计图纸,审核施工单位提交的设备材料送审资料,确保符合工程设计的技术要求。
8、参与项目机电施工质量及进度、机电技术问题、机电隐蔽工程验收、机电调试验收等等,全过程施工管理工作。
9、审核室内精装修设计图纸,协调处理机电综合管线布置,合理确定机电布置及定位。

四、精装机电二次深化设计
1、二次机电施工图应包含:平面图、服务精装修区域的因精装设计而修改的管井大样图及满足施工需要的相关剖面、平面图纸。
2、根据已确定的精装修平面和纳入BMS(楼宇监控系统)的机电系统的设备、以及业主的要求等完成弱电系统招标图纸和招标文件。
3、审核并指导弱电承包商单位完成弱电系统深化施工图,包含详细的语音、数据、楼宇自控、安防等点位表。
4、根据灯光控制回路平面图和灯光控制表完成调光系统的施工图。
5、根据AV系统的施工图完成相关的机电配套施工图。
6、根据末端负荷的需要,计算出空调水管、空调风管、给排水管、电线电缆的大小及桥架及配电箱元器件的大小。
7、复核原设计设备参数,根据新的装修平面布置图对原设计的设备参数进行复核,看其能否满足新布置的需求。
8、施工综合图、深化图的设计:各专业设备参数的校核,绘制综合布置图,绘制剖面图,设计各种管路支架图、深化设计综合图等。

五、运营模式的能耗动态模拟分析与计算

1、在方案设计阶段为建筑提供节能方案,全年能耗预测与评估,以及今后建筑的运营费用估算提供量化数据支持工作。

2、在设计阶段为建筑的不同设备选型方案和维护结构保温层类型与厚度提供精确的量化计算和方案对比。

3、在设备招投标期间进行不同厂家设备参数的模拟计算,为技术标评审提供量化参考和投资回报比分析。

4、在运营阶段提供符合天气变化的动态能耗最佳运营参数,为运营部门的能耗对标提供数据支持。

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